【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都公布2022年11月份買賣移轉(zhuǎn)數(shù)，六都跟2021年同期相比跌勢(shì)明顯，六都總計(jì)18,565棟，年減28.5％，雖然跟前一個(gè)月相比交易回檔，但跟2021年同期相比降幅大，高雄深跌42.6％，新北市年減幅也高達(dá)40.4％。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，2021年為房市高點(diǎn)，尤其2021年底交易量龐大，因此對(duì)比2022年降幅顯著，尤其2022年11月九合一大選，選前買氣必然下降，話題退燒區(qū)的減勢(shì)最為明顯。
 
六都11月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)跟前一個(gè)月相比多數(shù)成長(zhǎng)，但與2021年11月比較減少許多，臺(tái)北市1,999棟、月增3.8％、年減26.3％，新北市4,238棟、月增10.0％、年減40.4％，桃園市3,724棟、月增21.5％、年減15.9％，臺(tái)中市4,286棟、月增5.3％、年減10.0％，臺(tái)南市1,610棟、月減0.7％、年減27.7％，高雄市2,708棟、月增5.7％、年減42.6％。
 
郎美囡表示，11月除了央行升息後的買方猶豫期拉長(zhǎng)，民眾的關(guān)注度也聚焦於選情，跟2021年同期的高基期相比必然下降，如新北市2021年11月7,113棟是2014年以來(lái)同期新高，2022年在資金減少、買氣衰減的情況下，成交量自然不比2021年，而年減幅最大的高雄市，2022年買氣隨著半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)下滑，欠缺有力話題讓買方追逐，交易量下降明顯，橋頭區(qū)年減幅高達(dá)60.3％，可見(jiàn)議題失效又無(wú)資金動(dòng)能支撐，成交趨向冷清；桃園市跟前一個(gè)月相比還有21.5％的成長(zhǎng)，主要交屋有支撐，其中，中壢區(qū)在11月就有破千棟的移轉(zhuǎn)量。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨認(rèn)為，全球經(jīng)濟(jì)陷衰退危機(jī)，買方對(duì)於未來(lái)抱持觀望態(tài)度，但新案持續(xù)創(chuàng)高開(kāi)價(jià)，建商期待遞延買盤，雖市場(chǎng)有零星小建案主動(dòng)降開(kāi)價(jià)，並沒(méi)有降價(jià)拋售潮，賣方認(rèn)為通膨壓力下，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值可期，不輕易讓利，買賣雙方缺乏共識(shí)，故短期榮景難復(fù)見(jiàn)。